Algemene voorwaarden
ALGEMENE VERHUURVOORWAARDEN van Vakantiehuisje Natuurlijk! (versie 2024-01)
1. BEGRIPSBEPALING
1.1. Verhuurder: De natuurlijke- of rechtspersonen (Daan en Sanne Louët Feisser van Louët Logiesaccommodaties) die het vakantiehuisje aan Huurder verhuurt.
1.2. Huurder: De natuurlijke- of rechtspersoon die de huurovereenkomst met Verhuurder sluit/heeft gesloten ten aanzien van het vakantiehuisje.
1.3. Gehuurde: het gemeubileerde vakantiehuisje die Verhuurder tijdelijk aan Huurder verhuurt.
1.4. Huurovereenkomst: de tijdelijke huurovereenkomst tussen Verhuurder en Huurder met betrekking tot het Gehuurde.
2. TOEPASSING
2.1. Deze algemene verhuurvoorwaarden zijn van toepassing op de huurovereenkomst tussen Verhuurder en Huurder, alsmede op alle aanbiedingen en offertes van Verhuurder, tenzij partijen uitdrukkelijk anders en schriftelijk overeenkomen.
2.2. Deze algemene verhuurvoorwaarden zijn van toepassing ongeacht de verwijzing door Huurder naar eigen algemene voorwaarden. Algemene voorwaarden van Huurder worden uitdrukkelijk van de hand gewezen.
3. TOTSTANDKOMING HUUROVEREENKOMST
3.1. De huurovereenkomst komt tot stand na het verstrekken van een boekingsopdracht door Huurder via de website van Verhuurder of via een externe boekingswebsite en na de schriftelijke bevestiging van de boekingsopdracht per e-mail door Verhuurder. Zolang de boekingsopdracht niet schriftelijk is bevestigd komt er geen huurovereenkomst tot stand.
3.2. Bij boekingen via de website dient de aanbetaling (de halve huursom) of de totale huursom binnen 48 uur na de boekingsopdracht naar de bankrekening van Verhuurder te worden overgemaakt. Indien de aanbetaling of de huursom niet betaald wordt binnen 48 uur vervalt de huurovereenkomst automatisch.
3.3. De huurovereenkomst kan alleen tot stand komen indien Huurder (hoofdboeker) 21 jaar of ouder is en de verantwoordelijkheid draagt over de meegaande gasten jonger dan 21 jaar oud.
3.4. Verhuurder zendt bij de totstandkoming van de huurovereenkomst en na de betaling van de totale huursom praktische informatie en juridische documenten per (verwijzing in de) e-mail toe aan Huurder.
3.5. Verhuurder is gerechtigd de boeking te weigeren indien de Huurder niet voldoet aan de voorwaarden zoals vermeld in de algemene verhuurvoorwaarden en/of op de website. Het is Huurder in dit geval ook toegestaan om nadere voorwaarden te stellen, waaronder maar niet uitsluitend de betaling van een hogere borgsom.
4. AANKOMST EN VERTREK
4.1. Het Gehuurde kan op de dag van aankomst om 15.00 uur worden betrokken. Op de dag van vertrek dient het vakantiehuisje uiterlijk om 11.00 uur te zijn opgeleverd.
4.2. Om zeker te zijn van het verkrijgen van toegang tot het vakantiehuisje dient Huurder op de dag van aankomst 30 minuten voor aankomst contact op te nemen met Verhuurder via telefoonnummer +316 30 95 40 42 . Bij het verlaten van de woning dient de Huurder de sleutel persoonlijk in te leveren bij Verhuurder.
4.3. Een langer verblijf is alleen toegestaan met voorafgaande schriftelijke toestemming van Verhuurder en betaling van de vergoeding van de vroegere check-in en/of latere check-uit tijd.
5. HUURSOM, BORGSOM EN BETALINGSCONDITIES
5.1. De totale huursom zoals vermeld op de website van Verhuurder of externe boekingswebsite bestaat uit de kale huurprijs, de kosten voor nutsvoorzieningen, bedlinnen en handdoeken, de verplichte eindschoonmaak en alle overige bij de beschrijving van het vakantiehuisje vermelde kosten. Alle bedragen zijn inclusief btw. Naast de totale huursom kunnen er extra betalingskosten op de Huurder verhaalt worden indien Huurder gebruik maakt van Paypal. Verhuurder kan deze extra betalingskosten verrekenen met de borgsom.
5.2. De borgsom bedraagt 125 euro. Op het moment van sleuteloverdracht tijdens de check-in dient de borgsom contant te zijn betaald of overgemaakt zijn op het bankrekeningnummer van Verhuurde zoals vermeld op de website. Bij boekingen via enkele boekingsplatvormen dient Huurder de borgsom los van de totale huursom aan Verhuurder te betalen via een toegezonden factuur en betaallink.
5.3. Voor boekingen die via de website zijn geboekt geldt: De huursom dient uiterlijk 28 dagen voor het moment van reserveren volledig te zijn betaald op het bankrekeningnummer van Verhuurder zoals vermeld op de website. Bij gebreke van een tijdige en volledige betaling kan Verhuurder de huurovereenkomst laten vervallen en kan Verhuurder zich beroepen op de annuleringsvoorwaarden en de bijbehorende annuleringskosten doorrekenen op Huurder.
5.4. Verhuurder behoudt zich het recht voor om de kosten van excessief gebruik van water, elektra (boven de 25 KWH per dag in mei t/m september, boven de 55 KWH per dag in april + oktober en boven de 75 KWH per dag in november t/m maart) en/of hout te verrekenen met de borgsom en te verhalen op Huurder voor zover deze kosten de hoogte van de borgsom overschrijden.
5.5. Alle directe en indirecte schade aan de woning, inboedel en overige gebruikte spullen worden verrekend met de borgsom, tenzij de schade niet te wijten is aan Huurder.
5.6. De borgsom wordt na het einde van de huurperiode en controle van het vakantiehuisje door Verhuurder bij het uitchecken contant teruggegeven of binnen een redelijke termijn (maximaal 14 dagen) teruggestort.
6. ANNULERINGSVOORWAARDEN voor boekingen via de website
6.1. Verhuurder adviseert Huurder om een reis-& annuleringsverzekering af te sluiten voor onverwachte gebeurtenissen die ervoor zorgen dat de vakantie niet kan door gaan of vroegtijdig afgebroken moet worden.
6.2. Annuleringen dienen schriftelijk door Huurder aan Verhuurder te worden gericht.
6.3. Huurder is bevoegd de huurovereenkomst kosteloos te annuleren binnen veertien dagen na de boeking, tenzij het verblijf binnen anderhalve maand (42 dagen) na de boeking aanvangt.
6.4. In overige gevallen is Huurder bevoegd de huurovereenkomst te annuleren tegen voldoening van annuleringskosten:
a) Bij annulering tot 42 dagen voor aanvang van het verblijf: 25% van de huursom;
b) Bij annulering tot 28 dagen voor aanvang van het verblijf: 50% van de huursom;
c) Bij annulering tot 14 dagen voor aanvang van het verblijf: 75% van de huursom.
6.5. Bij annuleringen binnen 14 dagen voor aanvang van het verblijf blijft de volledige huursom verschuldigd. Huurder heeft in dit geval geen recht op restitutie.
6.6. De huurovereenkomst is door de Huurder overdraagbaar op personen anders dan aangegeven bij de boeking, indien dat vooraf en schriftelijk met Verhuurder is gecommuniceerd en Verhuurder akkoord is gegaan.
7. STAAT VAN HET GEHUURDE
7.1. De beschrijving van het Gehuurde en alle daarin aanwezige voorzieningen is zoals omschreven op de website van Verhuurder.
7.2. Huurder aanvaardt het Gehuurde in goede staat zoals het zich bevindt bij aanvang van de huurperiode.
7.3. Het Gehuurde mag uitsluitend gebruikt worden als vakantiehuisje. In het Gehuurde mag geen beroep of bedrijf worden uitgeoefend, behoudens expliciete en schriftelijke toestemming van Verhuurder.
7.4. In het Gehuurde is een kopie van het huishoudelijk reglement aanwezig. Huurder verplicht zich ertoe het huishoudelijk reglement van Verhuurder op te volgen.
7.5. In het Gehuurde mogen een maximaal aantal personen verblijven zoals bepaald op de website van Verhuurder ten tijde van de boeking. Het is niet toegestaan dat meer personen dan het maximaal aantal toegestane personen in het Gehuurde verblijven.
7.6. Huisdieren zijn niet toegestaan in het Gehuurde, tenzij daarvoor expliciet en schriftelijk toestemming is verleend door Verhuurder.
7.7. Roken en druggebruik is niet toegestaan in en om het Gehuurde. Roken is alleen toegestaan op de terrassen en kampvuurplaatsen van het vakantiehuisje. Sigaretten en toebehoren dienen door Huurder netjes en veilig opgeruimd te worden.
7.8. Het Gehuurde dient bij vertrek bezemschoon en in nette staat te worden achtergelaten. Huurder dient gebruikte apparatuur en overige materialen schoon achter te laten of terug te geven aan Verhuurder. Huisvuil dient Huurder zelf af te voeren bij de daarvoor gestelde afvalcontainer.
7.9. Indien Huurder zich niet houdt aan een van de bepalingen in dit artikel dan is Verhuurder gerechtigd om de overeenkomst per direct te ontbinden en/of om toegebrachte schade en/of extra (schoonmaak-)kosten te verrekenen met de borgsom en indien nodig extra te verhalen op de Huurder.
8. VERPLICHTINGEN, AANSPRAKELIJKHEID, VERANTWOORDELIJKHEID/EIGEN RISICO EN KLACHTEN VAN HUURDER
8.1. Huurder is verplicht het Gehuurde achter te laten in dezelfde staat waarin het door hem werd aangetroffen en aanvaard: in goede staat en zonder gebreken.
8.2. Schade en/of verlies die tijdens de huurperiode is ontstaan aan/in/rondom het Gehuurde of aan/van gebruikte apparaten of overige materialen dient Huurder binnen 24 uur per e-mail, telefoon of persoonlijk te melden aan Verhuurder. Indien een dergelijke melding uitblijft wordt geacht dat Huurder het Gehuurde zonder gebreken heeft aanvaard.
8.3. Huurder is zelf verantwoordelijk voor veilig gebruik van aanwezige apparaten, materialen en overige zaken in en om het Gehuurde.
8.4. Huurder is jegens Verhuurder aansprakelijk voor alle schade en/of verlies die tijdens de huurperiode is ontstaan aan/in/rondom het Gehuurde of aan/van gebruikte apparatuur en overige materialen, ongeacht of dit het gevolg is van handelen of nalaten van de Huurder (dan wel zijn reisgenoten of bezoekers).
8.5. Huurder aanvaart het eigen risico voor diefstal, verlies en/of schade van welke aard dan ook aan meegebrachte spullen van zichzelf en reisgenoten/bezoekers. Huurder aanvaart de eigen verantwoordelijkheid voor veiligheid en toezicht en het eigen risico op letselschade van welke aard dan ook van zichzelf en reisgenoten/bezoekers.
8.5. Indien Huurder (dan wel zijn reisgenoten of bezoekers) de verplichtingen uit deze verhuurvoorwaarden of het huishoudelijke reglement van Verhuurder niet of niet behoorlijk naleeft, dan heeft Verhuurder het recht de overeenkomst na een eventuele waarschuwing te ontbinden en de schade en extra kosten op Huurder te verhalen. Huurder dient het Gehuurde in dat geval per direct te verlaten. Huurder heeft in dat geval geen recht op restitutie van de huursom.
8.6. Verhuurder verzoekt Huurder om klachten zo snel mogelijk schriftelijk, telefonisch of persoonlijk kenbaar te maken aan Verhuurder en Verhuurder in de gelegenheid te stellen eventuele gebreken/ongenoegen te herstellen.
9. AANSPRAKELIJKHEID VERHUURDER EN EIGEN RISICO HUURDER
9.1. Verhuurder is niet aansprakelijk voor diefstal, verlies en/of schade van welke aard dan ook aan spullen van Huurder (of reisgenoten/bezoekers) tijdens of ten gevolge van het verblijf in het Gehuurde, behoudens voor zover er sprake is van opzet of bewuste roekeloosheid aan de zijde van Verhuurder.
9.2 Verhuurder is niet aansprakelijk voor letselschade van welke aard dan ook van Huurder (of reisgenoten/bezoekers) die tijdens of ten gevolge van het verblijf in en om het Gehuurde is ontstaan, behoudens voor zover er sprake is van opzet of bewuste roekeloosheid aan de zijde van Verhuurder.
9.3. Verhuurder is uitsluitend aansprakelijk voor directe schade die aangedaan wordt door Verhuurder zelf of gezinsleden/bezoek van Verhuurder. De aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag wat de verzekeraar van Verhuurder uitkeert, vermeerderd met het eigen risico, behoudens wanneer sprake is van opzet of bewuste roekeloosheid van Verhuurder.
9.4. Verhuurder is niet aansprakelijk indien en voor zover Huurder de schade kan verhalen uit hoofde van een verzekering.
9.5. Verhuurder is niet aansprakelijk voor eventuele (geluids-)overlast, afkomstig van derden. Wel onderneemt Verhuurder actie om de (geluids-)overlast te voorkomen of beperken.
10. ONTBINDING HUUROVEREENKOMST
10.1. Verhuurder is gerechtigd om de huurovereenkomst schriftelijk of per e-mail per direct te ontbinden en de onverwijlde ontruiming van het Gehuurde te eisen, als Huurder:
- Jonger dan 21 jaar blijkt te zijn of geen verantwoordelijkheid draagt over meegaande reisgenoten/bezoekers jonger dan 21 jaar oud.
- Ernstig te kort schiet in zijn zorgplicht ten aanzien van het Gehuurde;
- Meer of andere personen en/of huisdieren in het Gehuurde houdt dan toegestaan;
- Schade toebrengt of heeft toegebracht aan het Gehuurde;
- Overlast veroorzaakt;
- Anderszins zijn verplichtingen als goed Huurder niet nakomt.
10.2. In een dergelijk geval heeft Huurder geen recht op restitutie van de huursom, en is Huurder gehouden alle schade te vergoeden die de Verhuurder lijdt ten gevolge van het handelen of nalaten van Huurder en/of andere personen die met Huurder is het Gehuurde verblijven.
10.3. Verhuurder is eveneens gerechtigd om de overeenkomst te ontbinden op grond van bijzondere omstandigheden of omstandigheden die Verhuurder niet kunnen worden toegerekend. Verhuurder zal er zorg voor dragen Huurder zo spoedig mogelijk op de hoogte te stellen. Huurder heeft in dit geval recht op teruggave van de betaalde huursom, maar geen recht op enige vergoeding van kosten of schade.
11. SLOTBEPALINGEN
11.1. Op de huurovereenkomst en de algemene verhuurvoorwaarden is uitsluitend Nederlands recht van toepassing.
11.2. Eventuele geschillen met betrekking tot de huurovereenkomst worden uitsluitend voorgelegd aan de Nederlandse rechter.