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Algemeine Geschäftsbedinungen

ALLGEMEINE MIETBEDINGUNGEN des 'Ferienhaus Natuurlijk!' (Version 2023-01)

(Diese Texte wurden von Google Translate übersetzt.)

1. DEFINITION

1.1. Vermieter: Die natürlichen oder juristischen Personen (Daan und Sanne Louët Feisser von Louët Logies Accommodations), die das Ferienhaus an den Mieter vermieten.

1.2. Mieter: Die natürliche oder juristische Person, die mit dem Vermieter den Mietvertrag über das Ferienhaus abschließt/abgeschlossen hat.

1.3. Mietobjekt: das möblierte Ferienhaus, das der Vermieter vorübergehend an den Mieter vermietet.

1.4. Mietvertrag: der befristete Mietvertrag zwischen dem Vermieter und dem Mieter in Bezug auf den Mietgegenstand.

2. ANWENDUNG

2.1. Diese Allgemeinen Mietbedingungen gelten für den Mietvertrag zwischen dem Vermieter und dem Mieter sowie für alle Angebote und Kostenvoranschläge des Vermieters, sofern die Parteien nicht ausdrücklich schriftlich etwas anderes vereinbaren.

2.2. Diese Allgemeinen Mietbedingungen gelten unabhängig von der Bezugnahme des Mieters auf seine eigenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Mieters wird ausdrücklich widersprochen.

3. ABSCHLUSS DES MIETVERTRAGS

3.1. Der Mietvertrag kommt nach Erteilung eines Buchungsauftrags durch den Mieter über die Website des Vermieters oder über eine externe Buchungswebsite und nach schriftlicher Bestätigung des Buchungsauftrags per E-Mail durch den Vermieter zustande. Solange der Buchungsauftrag nicht schriftlich bestätigt wurde, kommt kein Mietvertrag zustande.

3.2. Bei Buchungen über die eigene Website gilt: Die Anzahlung (halbe Miete) oder die Gesamtmiete muss innerhalb von 48 Stunden nach Buchungsauftrag auf das Bankkonto des Vermieters überwiesen werden. Wird die Kaution oder die Miete nicht innerhalb von 48 Stunden bezahlt, erlischt der Mietvertrag automatisch.

3.3. Der Mietvertrag kommt nur zustande, wenn der Mieter (Hauptbucher) mindestens 21 Jahre alt ist und die Verantwortung für die mitreisenden Gäste unter 21 Jahren trägt.

3.4. Nach Abschluss des Mietverhältnisses und nach Zahlung der gesamten Miete sendet der Vermieter dem Mieter per E-Mail praktische Informationen und rechtliche Dokumente (mittels Referenz) zu.

3.5. Der Vermieter ist berechtigt, die Buchung abzulehnen, wenn der Mieter die in den Allgemeinen Mietbedingungen und/oder auf der Website genannten Bedingungen nicht erfüllt. In diesem Fall ist es dem Mieter auch gestattet, weitere Bedingungen festzulegen, insbesondere die Zahlung einer höheren Kaution.

4. AN- UND ABREISE

4.1. Die Mieträume können am Anreisetag ab 15.00 Uhr bezogen werden. Am Abreisetag muss das Ferienhaus bis spätestens 11:00 Uhr übergeben werden.

4.2. Um sicherzustellen, dass der Mieter Zugang zum Ferienhaus erhält, muss er sich am Anreisetag 30 Minuten vor Anreise unter der Telefonnummer +316 30 95 40 42 mit dem Vermieter in Verbindung setzen. Beim Verlassen des Hauses muss der Mieter den Schlüssel persönlich beim Vermieter abgeben.

4.3. Ein längerer Aufenthalt ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung des Vermieters und Zahlung der Entschädigung für die frühere Check-in- bzw. spätere Check-out-Zeit zulässig.

5. MIETBETRAG, KAUTION UND ZAHLUNGSBEDINGUNGEN

5.1. Die auf der Website des Vermieters bzw. der externen Buchungsseite angegebene Gesamtmiete setzt sich aus der Grundmiete, den Kosten für Nebenkosten, Bettwäsche und Handtücher, der obligatorischen Endreinigung und allen weiteren in der Beschreibung des Ferienhauses genannten Kosten zusammen. Alle Beträge verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer. Bei Buchung über die Website ist die Kurtaxe im Mietpreis enthalten. Buchungen über Plattformen erfolgen exklusive Mehrwertsteuer.

5.2. Die Kaution beträgt 125 Euro inklusive Mehrwertsteuer. Bei der Schlüsselübergabe beim Check-in muss die Kaution in bar bezahlt oder auf die auf der Website angegebene Bankkontonummer des Mieters überwiesen werden. Die Anzahlung gilt nicht für Buchungen über Airbnb.

5.3. Der Mietpreis muss spätestens 28 Tage vor der Reservierung vollständig auf die auf der Website angegebene Bankkontonummer des Vermieters bezahlt werden. Erfolgt keine rechtzeitige und vollständige Zahlung, kann der Vermieter vom Mietvertrag zurücktreten und sich auf die Stornobedingungen berufen und die damit verbundenen Stornokosten an den Mieter weitergeben.

5.4. Der Vermieter behält sich das Recht vor, die Kosten für den übermäßigen Verbrauch von Gas, Wasser, Strom und/oder Holz auf die Kaution anzurechnen und vom Mieter zurückzufordern, sofern diese Kosten die Höhe der Kaution übersteigen.

5.5. Alle direkten und indirekten Schäden an der Wohnung, dem Hausrat und anderen gebrauchten Gegenständen werden von der Kaution abgezogen, es sei denn, der Schaden ist nicht auf das Verschulden des Mieters zurückzuführen.

5.6. Die Kaution wird nach Ende der Mietzeit und Abnahme des Ferienhauses durch den Vermieter beim Check-out in bar zurückerstattet oder innerhalb einer angemessenen Frist (maximal 14 Tage) zurückerstattet.

6. STORNIERUNGSBEDINGUNGEN (für Buchungen über die Website)

6.1. Der Vermieter empfiehlt dem Mieter den Abschluss einer Reise- und Rücktrittsversicherung für den Fall unvorhergesehener Ereignisse, die die Durchführung des Urlaubs verhindern oder vorzeitig abbrechen lassen.

6.2. Stornierungen müssen vom Mieter schriftlich an den Vermieter erfolgen.

6.3. Der Mieter ist berechtigt, den Mietvertrag innerhalb von vierzehn Tagen nach der Buchung kostenfrei zu stornieren, sofern der Aufenthalt nicht innerhalb von eineinhalb Monaten (42 Tagen) nach der Buchung beginnt.

6.4. In anderen Fällen ist der Mieter berechtigt, gegen Zahlung der Stornokosten vom Mietvertrag zurückzutreten:

a) Bei Stornierung bis 42 Tage vor Aufenthaltsbeginn: 25 % des Mietpreises;

b) Bei Stornierung bis 28 Tage vor Aufenthaltsbeginn: 50 % des Mietpreises;

c) Bei Stornierung bis 14 Tage vor Aufenthaltsbeginn: 75 % des Mietpreises.

6.5. Bei Stornierungen innerhalb von 14 Tagen vor Aufenthaltsbeginn bleibt der volle Mietpreis geschuldet. In diesem Fall hat der Mieter keinen Anspruch auf Rückerstattung.

6.6. Der Mietvertrag ist vom Mieter auf andere als die bei der Buchung angegebenen Personen übertragbar, wenn dies dem Vermieter vorab schriftlich mitgeteilt wurde und der Vermieter zugestimmt hat.

7. ZUSTAND DES MIETGESCHÄFTS

7.1. Die Beschreibung des Mietgegenstandes und aller darin vorhandenen Einrichtungen entspricht der Beschreibung auf der Website des Vermieters.

7.2. Der Mieter übernimmt die Mietsache in gutem Zustand, wie er sich bei Beginn der Mietzeit befindet.

7.3. Das Mietobjekt darf ausschließlich als Ferienwohnung genutzt werden. Ohne ausdrückliche schriftliche Genehmigung des Vermieters darf in den gemieteten Räumlichkeiten kein Beruf oder Gewerbe ausgeübt werden.

7.4. Eine Kopie der Geschäftsordnung liegt in den gemieteten Räumlichkeiten auf. Der Mieter verpflichtet sich, die Hausordnung des Vermieters einzuhalten.

7.5. Im gemieteten Raum darf sich eine maximale Anzahl von Personen aufhalten, die zum Zeitpunkt der Buchung auf der Website des Vermieters festgelegt ist. Der Aufenthalt von mehr Personen als der maximal zulässigen Personenzahl in den gemieteten Räumlichkeiten ist nicht gestattet.

7.6. Haustiere sind in den Mieträumen nicht gestattet, es sei denn, es liegt eine ausdrückliche schriftliche Genehmigung des Vermieters vor.

7.7. Das Rauchen ist im Mietobjekt nicht gestattet und nur auf den Terrassen und Lagerfeuerplätzen des Ferienhauses gestattet. Zigaretten und Zubehör müssen vom Mieter ordentlich und sicher gereinigt werden.

7.8. Der Mietgegenstand muss bei der Abreise besenrein und in ordentlichem Zustand hinterlassen werden. Der Mieter hat gebrauchte Geräte und sonstige Materialien sauber zu hinterlassen oder an den Vermieter zurückzugeben. Hausmüll muss vom Mieter in den dafür vorgesehenen Abfallbehälter entsorgt werden.

7.9. Wenn der Mieter eine der Bestimmungen dieses Artikels nicht einhält, ist der Vermieter berechtigt, den Vertrag sofort aufzulösen und/oder etwaige Schäden und/oder zusätzliche (Reinigungs-)Kosten mit der Kaution zu begleichen und gegebenenfalls zusätzliche Kosten einzufordern Kosten zu Lasten des Mieters.

8. VERPFLICHTUNGEN, HAFTUNG, VERANTWORTUNG/EIGENRISIKO UND BESCHWERDEN DES MIETERS

8.1. Der Mieter ist verpflichtet, die Mietsache in demselben Zustand zu hinterlassen, in dem sie von ihm vorgefunden und übernommen wurde: in gutem Zustand und ohne Mängel.

8.2. Schäden und/oder Verluste, die während der Mietzeit an/in/um den Mietgegenstand oder an/an gebrauchten Geräten oder anderen Materialien entstehen, müssen vom Mieter dem Vermieter innerhalb von 24 Stunden per E-Mail, Telefon oder persönlich gemeldet werden. Unterbleibt eine solche Anzeige, gilt die Mietsache als mangelfrei übernommen.

8.3. Der Mieter ist persönlich für die sichere Verwendung der in und um die gemieteten Räumlichkeiten vorhandenen Geräte, Materialien und anderen Gegenstände verantwortlich.

8.4. Der Mieter haftet gegenüber dem Vermieter für alle Schäden und/oder Verluste, die während der Mietzeit an/in/um den Mietgegenstand oder an gebrauchten Geräten und anderen Materialien entstanden sind, unabhängig davon, ob diese auf Handlungen oder Unterlassungen zurückzuführen sind seitens des Mieters (bei seinen Mitreisenden oder Besuchern).

8.5. Der Mieter übernimmt den Selbstbehalt für Diebstahl, Verlust und/oder Beschädigung jeglicher Art an von ihm und Reisebegleitern/Besuchern mitgebrachten Gegenständen. Der Mieter übernimmt die eigene Verantwortung für Sicherheit und Aufsicht sowie den Selbstbehalt für Personenschäden jeglicher Art für sich selbst und Reisebegleiter/Besucher.

8.5. Wenn der Mieter (oder seine Reisebegleiter oder Besucher) den Verpflichtungen aus diesen Mietbedingungen oder den internen Vorschriften des Vermieters nicht oder nicht ordnungsgemäß nachkommt, ist der Vermieter nach Mahnung berechtigt, den Vertrag aufzulösen und den Schaden geltend zu machen und zusätzliche Kosten vom Mieter. . In diesem Fall hat der Mieter die Mietsache unverzüglich zurückzugeben. In diesem Fall hat der Mieter keinen Anspruch auf Rückerstattung der Miete.

8.6. Der Vermieter bittet den Mieter, Beanstandungen dem Vermieter schnellstmöglich schriftlich, telefonisch oder persönlich mitzuteilen und dem Vermieter Gelegenheit zur Behebung etwaiger Mängel/Unzufriedenheiten zu geben.

9. HAFTUNG DES VERMIETERS UND EIGENES RISIKO DES MIETERS

9.1. Der Vermieter haftet nicht für Diebstahl, Verlust und/oder Beschädigung jeglicher Art an Eigentum des Mieters (oder Reisebegleitern/Besuchern) während oder infolge des Aufenthalts in den gemieteten Räumlichkeiten, es sei denn, es handelt sich um Vorsatz oder Vorsatz Fahrlässigkeit seitens des Mieters. seitens des Vermieters.

9.2 Der Vermieter haftet nicht für Personenschäden jeglicher Art, die dem Mieter (oder Reisebegleitern/Besuchern) während oder infolge des Aufenthalts in und um das Mietobjekt entstehen, es sei denn, es handelt sich um Vorsatz oder Vorsatz Rücksichtslosigkeit des Vermieters.

9.3. Der Vermieter haftet nur für direkte Schäden, die durch den Vermieter selbst oder Familienangehörige/Besucher des Vermieters verursacht werden. Die Haftung ist auf den vom Versicherer des Vermieters ausgezahlten Betrag zuzüglich der Selbstbeteiligung beschränkt, es sei denn, es liegt Vorsatz oder vorsätzliche Fahrlässigkeit des Vermieters vor.

9.4. Der Vermieter haftet nicht, wenn und soweit der Mieter den Schaden im Rahmen einer Versicherung ausgleichen kann.

9.5. Für etwaige (Lärm-)Belästigungen durch Dritte haftet der Vermieter nicht. Der Vermieter ergreift Maßnahmen, um die (Lärm-)Belästung zu verhindern oder zu begrenzen.

10. AUFLÖSUNG DES MIETVERTRAGS

10.1. Der Vermieter ist berechtigt, den Mietvertrag mit sofortiger Wirkung schriftlich oder per E-Mail zu kündigen und die sofortige Räumung des Mietobjekts zu verlangen, wenn der Mieter:

- Scheint unter 21 Jahre alt zu sein oder übernimmt keine Verantwortung für die Begleitung von Reisebegleitern/Besuchern unter 21 Jahren.

- seine Sorgfaltspflicht in Bezug auf den Mietgegenstand ernsthaft verletzt;

- mehr oder andere Personen und/oder Haustiere in den gemieteten Räumlichkeiten hält als erlaubt;

- dem Mietgegenstand Schaden zufügt oder verursacht hat;

- Unannehmlichkeiten verursacht;

- Andernfalls kommt er seinen Pflichten als guter Mieter nicht nach.

10.2. In einem solchen Fall hat der Mieter keinen Anspruch auf Rückerstattung der Miete und ist verpflichtet, alle Schäden zu ersetzen, die dem Vermieter durch Handlungen oder Unterlassungen des Mieters und/oder anderer beim Mieter untergebrachter Personen entstehen im Mietobjekt.

10.3. Der Vermieter ist auch berechtigt, den Vertrag aufzulösen, wenn besondere Umstände vorliegen oder Umstände vorliegen, die nicht vom Vermieter zu vertreten sind. Der Vermieter wird dafür sorgen, dass der Mieter schnellstmöglich informiert wird. In diesem Fall hat der Mieter Anspruch auf Rückerstattung der gezahlten Miete, jedoch nicht auf etwaige Kosten- oder Schadensersatzansprüche.

11. SCHLUSSBESTIMMUNGEN

11.1. Für den Mietvertrag und die allgemeinen Mietbedingungen gilt ausschließlich niederländisches Recht.

11.2. Alle Streitigkeiten im Zusammenhang mit dem Mietvertrag werden ausschließlich dem niederländischen Gericht vorgelegt.